Preguntas Frecuentes

 

P/: Mi compañía o yo puedo comprar un lote a través de un Fideicomiso?

  • R/: Sí; y quien actúa es el Fideicomiso; puede ser además el fideicomiso un sustituto de la promesa de compraventa y un mecanismo para presentar auto avalúos o reconsideraciones de avalúos catastrales para efectos del costos fiscal del inmueble a vender 

P/: Puedo transferir mi apartamento a un Fideicomiso?

  • R/: Si. Aun si está hipotecado o arrendado y puede ceder o no al fideicomiso el contrato de arriendo 

P/: El fideicomiso puede ser dueño de las acciones de mi empresa que no están inscritas en Bolsa? De una sociedad anónima?

  •  R/: Si. Siempre y cuando no haya limitaciones en los estatutos

P/: Y quién asiste a la Asamblea?

R/: Como se establezca en el contrato; pero generalmente se da un poder al Fideicomitente (Cliente), para que actúe por cuenta del fideicomiso

P/: Cómo se pueden ceder a los hijos o a los accionistas de una sociedad los derechos fiduciarios?

  •  R/: En un documento privado. Es una relación privada entre Cedente (Padre o soltero) y Cesionario (hijo o accionistas); el título de cesión puede ser venta, permuta, donación, etc. 

  • P/: Se pueden ceder los derechos fiduciarios sin ceder el usufructo y viceversa?

  • R/: Sí. 

  • P/: Y si la Fiduciaria se quiebra que le pasa al Fideicomiso?  

  • R/: Nada. Ya que es un patrimonio autónomo y no son bienes de la Fiduciaria 

P/: Puedo reemplazar mi sociedad de familia que maneja inversiones e inmuebles con un fideicomiso?

  • R/: Si. Se deben analizar ventajas y desventajas pero el fideicomiso es una opción de administración de bienes familiares 

P/: Puedo dar en garantía el Fideicomiso a un Banco?

R/: Si de varia maneras: prenda los derechos fiduciarios o endosar en garantía una inversión de las que conforman el fideicomiso o que el fideicomiso tenga como finalidad adicional de ser garantía o fuente de pago (otra finalidad)

P/: Se puede hacer un Fideicomiso de Inversión para que inviertan 20 amigos y periódicamente el Fideicomiso compre la lotería con parte de los recursos hasta que se agoten?

  R/: Si; y si el fideicomiso se gana la lotería lo administrará como se señale en el contrato

P/: Y cuanto cobra la Fiduciaria?

   R/: Depende del manejo del fideicomiso y lo que conlleve el mismo. Una vez revisado con el cliente qué es lo busca, se propone una estructura de manejo del fideicomiso y un esquema de comisiones que se basa en un porcentaje sobre el valor de los bienes, o en salarios mínimos legales mensuales o una mezcla

 P/: Y puedo coordinar con mi asesor jurídico y tributario una reunión para esto?

R/: Es lo mas recomendable. Los Fidecomisos tienen implicaciones que se deben revisar detalladamente